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Question：
来客時、家族友人の車を自宅前に止めていて、文句を言われました。

現在、１ヶ月前に新築で建売を購入。家の前に円形の共有地があり我が家は奥から２件目、自宅前に止めれば、前輪一個がはみ出す程度で駐車できるので購入しました。が、先日再三にわたり、不動産屋経由で苦情が。

近所の方は「どうぞ」と。所が実は車を持たない一番奥のお隣からの苦情でした。排気ガスが嫌い。

共有地にはみ出すのは約束違反と。そんなに、いけないことなのでしょうか？来客時の駐車場を借りろと。最適検索☆箱崎の賃貸不動産をチェックしたい？どうしたらいいのでしょうか？

これは賃貸に関する知識を深められる難しい問題です

Answer：
前輪１個はみ出すのは貴方の車？お客さんの車？貴方の車がはみ出しているのなら、当然駐車違反ですから文句を言います。

お客さんの車がはみ出ているのなら、私なら文句を言いません。

駐停車禁止になっていない所は、８時間以上置いておかなければ駐車違反になりません。問題なのは、共有地にはみ出していると言う事ですね。共有地は皆さんの財産ですから、他の人から見れば、財産を犯されたことになります。

しかし、来客はしょっちゅうある訳ではないので、一度誤りに言ってはどうでしょうか。出ているのはあくまでも、貴方の方が悪いのですから。

明日もまた回答しますよ。

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Question：
注文住宅で、土地購入と建物建設を別の会社でお願いした方に質問です。私は、不動産屋さんで土地を探してもらい、県民共済で建物を建てようと思っています。好条件！幡多郡黒潮町の賃貸をピンポイントで探せます。

土地はいいものが見つかったのですが、住宅ローンはどのようになるのか分かりません。土地と建物が同じ会社なら、ローンも一括で組めるのかもしれませんが、私のように、別の会社の場合、ローンは一般的にはどのようになる場合が多いのでしょうか？上浦の賃貸マンションを一挙公開。ケースバイケースだと思いますが、参考までに教えて下さい。

ずいぶんと皆さんも知識が付いてきたんじゃないですか？

Answer：
別々で購入しても、支払いの日が揃うのであれば、1本のローンとすることが出来ます。ただ、通常は、先に土地の払いを済ませてから、着工すると思いますので、そうはなりませんね。

要は交渉次第だと思います。http://myhome.fpex.info/

明日もまた回答しますよ。

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Question：
賃貸で２年ごとに払う家賃１ヶ月分の更新料は何のためなんですか？上を目指すあなたに！川口の賃貸がナウい。

出る時に返ってくるわけでもないし・・・。

こんな回答が寄せられています

Answer：
少なくとも、法的には、何の定めもないものです。

全国の紀見峠の賃貸情報はここで決定！他の回答者の方ご指摘の通り、「貸主優位」の、不動産業界の古い慣習（悪習）と言ってよいでしょう。盛りだくさん大貫の賃貸を比較できるサイト。借地借家法においては、「契約期間が満了しても、契約は『自動的に更新される』」とされていますので、更新料を払わずにいても、一方的に解約されたりする心配はないんです。貸主側から解約するには１．正当な事由があること２．期間満了の「１年前から６ヶ月前までに」、更新拒絶の通知をすることとされています。同法は借主を保護する法律ですから、借主に有利なよう定められているんですね。暮らしが楽しくなる出会いを支援　南三原の賃貸　なお、「更新事務手数料」なんてのも、もっともらしい名目ですが、「悪習」のひとつです。

ただ、名目だけはもっともな分、拒否しにくいのが実情ですねえ(^_^;)もっとも、いずれも契約書に明記されていると、「特約」として認められてしまうので、拒否するのは難しい、というところもあります。

明日もまた回答しますよ。

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Question：
引越し費用の大体の金額を教えて下さい。腹帯の賃貸　距離は３５ｋｍ電子ピアノ１つダブルベッド１つ冷蔵庫・洗濯機・他（レンジ・炊飯器等）あとは、二人分の服などですが、１２月頃引越しをするとしたら、業者に頼むとどの位の費用がかかるのでしょうか？

ずいぶんと皆さんも知識が付いてきたんじゃないですか？

Answer：
箪笥類も無いようですので、荷物の量は15立米～25立米（リッポウメートル）程度になると思います。

トラックにすると、2tロング車～3ｔ車で収まります。

この位の荷物の量であれば、15万円から25万円程度になるのではないかと思います。実際にご質問にある荷物だけであれば、2tロング車にも充分積みきれますが、2tロング車1台で本当に収まれば、15万円以下でも引き受けてくれる会社があるかもしれないです。年末にかけて、値引きが難しくなりますので、12月であれば早めに引越しされる方が安くあがる可能性は高いです。一度、複数の会社に見積もりを取られてみてはいかがでしょうか。

ただし、この時期に取る見積もりはあくまで目安です。

最終的には10月～11月頃に再見積もりを取り、そこから値引き交渉をされるのが良いと思います。参考URLにいくつか見積もりサイトを載せてありますので、よろしければご参照ください。

http://www.lino.tv/hikkosi/hikkosiya/mitumori/mitumori.html

明日もまた回答しますよ。

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Question：
引越の際、荷物を出した後、管理会社等から部屋の点検があると思います。

住んでる賃貸マンションは入居前に「壁紙・畳は取りかえる」とのことでした（口約束）が実際入居してみると畳のみの交換で壁紙はそのままでした。連日更新！武豊の賃貸アパート　引越時には修復費用を払わないといけないと思うのですが、そういった場合も壁紙の張替え費は全額こちらで払わないといけないのでしょうか？全額となると高額になるのではと思い不安です。

【ベストマッチング】前空の賃貸マンション　もちろん、費用の請求があった時には内訳を聞くつもりです。

明らかに以前入居していた方の画鋲の後が複数ついており、汚れもありました。証拠写真は撮っていませんし入居後気づいたので面倒になり不動産に相談もしていません。以前、トラブル（最上階でもないのに雨漏り）があった際に不動産に言ったのですが、大家さんがズボラな方のようでしっかり対処してくれませんでした。

泣き寝入りはイヤなので対抗策を今のうちから練っておこうと思っています。

ずいぶんと皆さんも知識が付いてきたんじゃないですか？

Answer：
これらの内容は基本的にオーナー又は管理会社負担になります。大丈夫です。私は少々強引でしたが、敷金全額返してもらいましたよ。

最近の賃貸契約には、紛争防止条例というものがあります。これはたくさんあって書ききれませんが、たとえば壁紙などタバコで黄ばんでも洗剤で落ちれば交換しなくてよいなど故意に壁などに穴を開けた場合は別ですが、画鋲など生活するのに当たり前な傷、穴なども平気です。

条例に書いてありますが、基本的に現状回復とは住んでた時の私物がないことを言いますので荷物が、何もなければ現状回復済み、になるのです。すぐに検索あなたのパートナー。比羅夫の賃貸情報もいい。

でも常識の範囲でお部屋のクリーニング代は払うべきでしょう。私の場合は、管理会社が敷金以上の請求をしてきたので怒って、このことを話しました。ちとやりすぎました・・・

明日もまた回答しますよ。

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Question：
現在、地価価格80万・30坪程の土地を借地権を利用しております。内容重視、必見！見逃せない、二重橋前の賃貸　(月額3万程度)。もう30年以上も借りていますが、この土地を買い取りたい場合に何か割引制度等はあるのでしょうか？やはり価格は80万×30坪の2400万になるのでしょうか？よろしくお願い致します。

こちらの回答ではどうですか！？

Answer：
地価＝借地権価格＋底地価格 です。

地価２４００万円（８０万円×３０坪）で、借地権割合が６０％なら、借地権価格１４４０万円、底地価格９６０万円です。借地人（あなた）は９６０万円で底地が買い取れる訳です。借地権割合は相続税算定の基礎になる「路線価図」に記載されていますが、あくまでも目安であり、個別の状況、当事者の土地の必要度、交渉により異なります。

都市部では、土地価格の満額２４００万円で買い取るなんてことはあり得ません。

国税庁ＨＰ路線価図http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm必見！こだわり条件岩手上郷の賃貸を取り揃えてお待ちしてます。

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Question：
引越先のご近所への挨拶は引越前日と引越当日ではどちらが一般的、又は好まれるのでしょうか？引越日が休日ですので、朝早く訪問して「今から入ります」よりも前日に「明日から入りますが、休日の朝に騒がしくなりすみません」みたいな感じでお伝えしていた方がいいのかなとは思っております。

たっぷり！じっくり探そ、木戸の賃貸　みなさんはどうされましたか？

これは賃貸に関する知識を深められる難しい問題です

Answer：
うちは、転勤族で引越しの度にあいさつ回りをしていますが、毎回、引越し前（前日）に挨拶に行くようにしています。前もって当日は騒がしくなったり、トラックなどの停車で道幅が狭くなったりする事を説明しておくとご近所さんもそれなりの対応が出来るので良いと思いますよ。休日の朝に騒がしくされて、後日「引越ししてきました。

」と言われるよりは、少しでも前に説明があった方が気分的にはいいのでは？！

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Question：
36年住んだ市営住宅を引越しです。

データ満載！稲士別の賃貸物件　襖や畳は最低交換とか、綺麗にすると言われました。アツい小田の賃貸情報を探したいならこのサイト。

その代金は、普通の賃貸のアパートを出る時とは違うのでしょうか?見れば満足！奄美市の賃貸　?スピード検索稲荷町の賃貸不動産見つけませんか？結構取られるのですか?質・量充実津久見市の賃貸アパート揃っています。?

おっ！？ちょっと難しいですね！

Answer：
賃貸アパートはわかりませんが、２５年住んでいた住宅供給公社住宅を退去した時に、敷金15万円くらいは返してもらえず、追加で10万円ぐらい支払いしたそうです。

明日もまた回答しますよ。

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Question：
引越し業者を選ぶ際何に重点を置いて選ぶとよいでしょうか？出会いを応援　中央図書館前の賃貸情報。

必見です。細かい荷物は自分である程度なんとかする予定ですが、冷蔵庫と洗濯機だけはどうにもならないので頼もうかと考えています。

また、このように最低限の場合、どこの業者がおススメでしょうか？むつ市の賃貸情報からチェック？

こんな回答が寄せられています

Answer：
冷蔵庫と洗濯機を頼むだけなら赤帽が良いですよ。但し赤帽だと作業員が運転手１人しかいないので、重たいものは一緒に運ぶことになりますが、料金的には引越業者に頼むより断然安く済みます。らくらく発見。北野田の賃貸マンションはここで調べる！もし引越業者に頼むのなら、数社に見積もりに着て貰いましょう。崇禅寺の賃貸　最初に提示された価格よりは交渉次第で値引き可能ですのでがんばってください。

明日もまた回答しますよ。

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Question：
アパートを借りる際、入居申込書を書きますが、申込者の年収・役職、勤務先の種別・資本金・創立、そして連帯保証人の勤続年数・年収・役職を書き込みましたがこれは普通ですか？私の父を保証人にたてたところ、６３になり最近仕事を変え、勤続年数は３分の１年・年収は８０万円というのが、「保証人として心許ない」と言われました。

赤野の賃貸アパート　ですが資産を話すのもなんですし、実父を立てるのが普通ではないでしょうか？掘り出し要チェック！八ツ島の賃貸マンションをずらっとご紹介。アパートから実家は歩いて３分です。この不動産屋に対してとても心配になったのですが、助言をいただけませんか？宜しくお願いします。

こんな回答が寄せられています

Answer：
あなたが家賃を滞納した時のための、保証人です。

ですので、支払い能力が証明されれば、今のお父さまの収入が少なくても大丈夫です。不動産はともかく、アパートの家主が決定をしますので、保証人だけが問題ならば、また質問してください。

うちは家主をしていますが、借主の職業と収入を重視します。 それが危うい状態のときに、保証人の条件を重視します。

明日もまた回答しますよ。